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LOT DE 12 APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF
(N° de référence : NTS-V0687)
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Situé à côté de la place de la République, ce lot de 12 appartements d'investissement possède un potentiel locatif très intéressant. Composé de 3 étages de 4 appartements chacun, entre 14 et 25 m² habitables (studio et T1 bis), l'attractivité du secteur et les surfaces vous garantissent une occupation et une rentabilité maximales. A 100 mètres de la ligne 5 et des commerces de la place de la République, vous proposerez à vos locataires un emplacement idéal, qu'ils soient étudiants ou jeunes actifs. Travaux à prévoir. Il est possible de réaliser une défiscalisation importante tout en augmentant la rentabilité. Les points à améliorer sont surtout esthétiques et électriques. Syndicat bénévole, car l'immeuble est composé de 3 lots. Parties communes en état correct, chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel. Pas de gaz dans les appartements. Loyers bruts : 4 485 euros hors charges mensuels. Les biens sont actuellement loués en vide, il est donc possible d'augmenter la rentabilité en les passant en meublé et en faisant des travaux. Charges de copropriété : 2 100 euros annuels, dont 1 500 euros récupérables sur les locataires Attention : il ne s'agit pas de l'immeuble entier, mais d'un lot de 12 appartements, représentant 747 / 1 000èmes de l'immeuble. Honoraires charge acquéreur de 34 000 euros TTC soit 4 % TTC du prix de vente. Contact par mail ou par téléphone, Alban GUYARD : 07.85.20.13.06 Référence du bien : NTS-V0687 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.
Surface au sol :
m2
Surface (loi Carrez) :
m2
Pièce :
12
Proximité :
Prix :
884000 €
Rentabilité :
0.00 %
Loyer prévisionnel :
4485 € H.C
Charges forfaitaires :
0 €
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