LE BARON - EXCLUSIVITE - Vente Appartement nantes : 19 m2

Ce bien vous est présenté en exclusivité par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs ! En plein quartier de la Cité des Congrès, dans une rue peu passante en face de l'école d'arts LISAA, venez découvrir un bien clés en mains ! Juste à côté des transports (lignes 2, 3 et 4), ce studio est parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Situé dans une résidence de 1995, en très bon état, il est très fonctionnel, et rénové (cuisine et salon) en 2017. C'est un bien qui se loue rapidement, avec une durée de moyenne de 2 ans et demis sur les 8 dernières années. Grâce à sa grande ouverture, il est lumineux, en plus d'être au calme. L'appartement est en très bon état, de même que la copropriété, ce qui en fait un investissement avec peu de frais à prévoir. Pas de travaux à prévoir, parfait pour un investissement clés en main. Possibilité de passer en DPE C avec un changement de bouches de VMC. Le bien sera vendu libre de locataire, mais les meubles restent dans l'appartement. Loyer actuel : 453 euros hors charges Taxe foncière : environ 475 euros Charges de copropriété : 435 euros annuels environ dont 270 euros récupérables sur le locataire, soit un reste à charge de 165 euros pour le bailleur Honoraires charge acquéreur de 6 999 euros TTC soit 7.14 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1041 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 435 euros.