AU COEUR DE JOFFRE - EXCLUSIVITÉ - Vente Appartement nantes : 43.36 m2
Description
Situé en plein centre de Nantes, cet appartement T3 offre un potentiel locatif intéressant grâce à son emplacement stratégique. Composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, il bénéficie d'une belle surface et d'une disposition fonctionnelle. L'appartement se trouve dans un quartier central, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres services, ce qui en fait un bien particulièrement recherché par les locataires. Sa situation géographique garantit une forte demande locative. Une pièce de rangement vient compléter le bien. Le bien est vendu avec locataire en place. Loyer actuel : 758 euros dont 30 euros de charges. Charges de copropriété annuelles : 850 euros dont 550 euros récupérable sur le locataire soit un reste à charge de 300 euros pour le propriétaire. Taxe foncière : 750 euros environ. Honoraires charge acquéreur de 9 000 euros TTC soit 6 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 635€ et 859€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 1 min |
| Surface au sol | 53,10 m² |
| Surface carrez | 43,36 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 159 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 150 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 9 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 6% |
| Nombre de lots dans la copropriété | 4 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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