Description
Nous vous proposons pour cet investissement à moins de 65.000 euros FAI : - Un type 1 de 22 m² (presque 23) en excellent état (double vitrage, cuisine aménagée complète, chauffage collectif sur le réseau de chauffage urbain) - Un emplacement validé par nos locataires étudiants - 5 min en voiture et 10/15 min en bus des universités et Fac de médecine. - Un DPE "D" avec passage en "C" (réforme 01/2026) sans travaux. - Un revenu locatif de 5040 euros annuel CC, sous un bail meublé pour une rentabilité de 5 % net. - Une faible vacance locative sur ce logement (1 semaine maximum), et les derniers occupants sont restés au minimum 2/3 ans (principalement féminins). Historique complet à disposition. Le vrai plus : Une place de parking privée et sécurisée. Ce logement vous permettra donc un placement sûr, sans mauvaise surprise avec un revenu locatif immédiat et régulier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 1082.94 euros.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 443€ et 599€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 3,00 km |
| Distance Commerces | 3,00 km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Ecole | 2 min |
| Accès Gare | 15 min |
| Surface au sol | 22,84 m² |
| Surface carrez | 22,84 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 64 500 € |
| Prix (hors honoraires) | 60 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 4 500 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 7.5% |
| Charges annuelles | 1 082,94 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 68 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Localisation
Vous n'avez pas trouvé ce qui correspond à votre recherche ?
Si vous n'avez pas trouvé votre bonheur ici, nous l'avons peut-être en cours d'enregistrement chez nous. Alors si vous voulez être les premiers informés, contactez-nous !