EXCLUSIVITE " HELIOS" - Vente Appartement poitiers : 53.4 m2

**Spécial investisseurs ** EN EXCLUSIVITE " HELIOS" Appartement T3 avec piscine dans la résidence sécurisée FUTURA. Découvrez ce charmant T3 idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité. L'appartement est vendu loué, en bail meublé jusqu'au 01/09/2025. Il peut donc être repris en donnant congés à la locataire en place avant juin 2025. Le loyer nu actuel est de 535 euros /mois et 595 euros/mois charges comprises (eau froide, ascenseur, gardien, piscine, entretien des communs et espaces verts, piscine, place de parking) Le rafraîchissement des parties communes a été voté lors de la dernière assemblée générale et financé par le propriétaire actuel. Ce bien vous offre une rentabilité brut de 6.5%. La locataire actuelle occupe l'appartement depuis plus de 2ans , très sérieuse, elle est à jour de tout paiement. L'appartement est composé comme suit : - Un salon, - Deux chambres spacieuses avec chacune leur rangement/dressing. - Une cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bains avec baignoire et double vasque. - Balcon/terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur - Une place de parking souterrain privative - Accès piscine en saison, - Espaces verts soigneusement entretenus au sein de la résidence. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 1420 euros. Aurélia LAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501076129 - POITIERS.