Description
Commençons par parler DPE ! Cet immeuble a 3 bâtiments audités 1 en E et 2 en F. Pour le reste tous les apaprtements sont propres à la location avec des DPE locatifs entre E et D. Un seul lot en F mais facile à gommer en travaillant sur chauffage et chauffe eau. Parlons de l'immeuble maintenant ! - Un emplacement N°1 pour un investissement SERIEN, dans un quartier à très FORTE demande locative. - 7 types 1 bis et 1 type 3 en duplex - tous en bon état et actuellement loués. - 1 petit local commercial loué aussi, - Des communs sans entretien et tout juste repeints, et un gros oeuvre parfait. - 1 lot de 13 m² à utiliser en local poubelle, ou vélo ou petite studette. Un immeuble en bon état, sans gros travaux immédiat. Côté chiffres : - revenu locatif : 39.900 euros annuel charges comrpises - un coût de fonctionnement de 2700 euros annuel - une taxe foncière de 4000 euros . - une rentabiilité de plus de 6 % avant Notaire. Une seule question ? quelles sont vos dispos pour une viste ? A très vite. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2630€ et 3600€ au 01-01-2024 (abonnement compris).
Détail du bien
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Ecole | 2 min |
| Accès Gare | 10 min |
| Surface au sol | 202,23 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 538 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 515 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 23 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 4.47% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Bel Immeuble de rapport Plein Centre Ville - quartier historique !!
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