EXCLUSIVITE "LE BERANNEAU" - Vente Immeuble tours : 157.81 m2
Description
En exclusivité, très bon emplacement entre le boulevard Béranger et Bretonneau. Immeuble d'habitation sur 3 niveaux loués en 5 logements non meublés. Nous vous proposons d'acquérir 5 logements loués (revenu annuel de 27060 euros hors charges). 3 studios de 26, 29 et 22m2 2 T2 de 36 et 46m2 dont un avec grande terrasse de 17m2. Parties communes d'environ 122m2 : caves, local vélo, chaufferie, buanderie. Garage. Augmentation des loyers possibles si changement loc et bascule en meublés. DPE à l'immeuble en F, audit énergétique en cours. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 7705 euros. Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4930€ et 6710€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 3,00 km |
| Distance Commerces | 0,50 km |
| Accès Bus | 3 min |
| Accès Tramway | 5 min |
| Accès Ecole | 2 min |
| Accès Gare | 20 min |
| Surface au sol | 163,58 m² |
| Surface carrez | 157,81 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 499 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 475 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 24 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 5.05% |
| Charges annuelles | 7 705,00 € |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Excellent investissement mixant rentabilité/placement patrimonial
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