LA PASSION - Vente Maison la plaine sur mer : 154.45 m2

Venez découvrir cette belle maison, en plein centre de la Plaine sur Mer ! A 150 mètres des commerces et restaurants, et de la Mairie, cette belle bâtisse possède un charme certain, des volumes incroyables, et une luminosité parfaite. Vous pourrez en plus profiter de la mer à 5 minutes en voiture. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée. A l'étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau et une seconde avec point d'eau), une salle de bain avec WC et un WC séparé. Au dernier étage : un grand studio avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un jardin de 235 m², ainsi qu'une maison annexe de 60 m² environ, sur parcelle arrière. Cette dernière est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Bref, c'est un bijou facilement ajustable à vos projets, avec le charme de l'ancien et un emplacement stratégique ! Audit énergétique réalisé en juin 2024. Budget prévu pour passer en A sur le DPE : 120 000 euros TTC environ. Honoraires charge acquéreur de 20 000 euros TTC soit 4,5 % TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)